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immobilien
INVESTIEREN IN IMMOBILIEN in Frankfurter Metropole
Wie steht es um den Wohnungsmarkt in der Finanzmetropole? Verspricht der Kauf einer Immobilie zur Kapitalanlage in Frankfurt am Main langfristig gute Vermietbarkeit und hohe Renditen? Hier erfahren Sie Wissenswertes rund um das Thema Anlageimmobilien in Frankfurt.
Fakten rund um Ihr Investment in Frankfurt
1 | Schnelles Wachstum
2 | Angespannter Wohnungsmarkt
4 | Steigende Mietpreise
5 | Die Mietpreisbremse in Frankfurt am Main
6 | Immobilien in Frankfurt als Geldanlage: Fazit
7 | Zahlen und Fakten rund um Frankfurt am Main
Mit der Europäischen Zentralbank, Niederlassungen von mehr als 300 internationalen Banken und Deutschlands größtem Flughafen besticht die Mainmetropole mit sehr guten Aussichten am Arbeitsmarkt sowie überdurchschnittlich hohen Gehältern. Mit dem Brexit gewinnt Frankfurt zudem weiter an Attraktivität als Banken- und Börsenzentrum.
In den vergangenen Jahren ist die Zahl der Einwohner um mehr als 9 Prozent gestiegen – ein hoher Wert im Vergleich zu anderen deutschen Großstädten. Ein langfristiger Vergleich macht diese Entwicklung noch deutlicher:
Bevölkerungsentwicklung
20%Einwohnerzuwachs
Aktuellen Prognosen zufolge soll die Einwohnerzahl in der Mainmetropole bis zum Jahr 2040 auf über 829.000 ansteigen und die Zahl der Haushalte auf rund 467.000, also etwa 36.000 mehr als im Jahr 2020.
Entsprechend ist mit einem höheren Bedarf an modernem Wohnraum zu rechnen, wodurch die Investition in eine Immobilie langfristig an Attraktivität gewinnt.
Die Nachfrage auf dem Frankfurter Wohnungsmarkt ist entsprechend hoch. Verschiedene gesetzliche Vorgaben verhindern das uneingeschränkte Wachstum der Stadt sowohl in die Breite als auch in die Höhe, was zu steigenden Preisen der bereits bestehenden und Neubau-Immobilien führt – gerade, aber nicht nur in den oben angeführten beliebten Stadtteilen. Wer aktuell Wohneigentum in der Mainmetropole erwirbt, kann in den kommenden Jahren mit einer weiteren Wertsteigerung rechnen.
Die Nachfrage auf dem Frankfurter Wohnungsmarkt ist entsprechend hoch. Verschiedene gesetzliche Vorgaben verhindern das uneingeschränkte Wachstum der Stadt sowohl in die Breite als auch in die Höhe, was zu steigenden Preisen der bereits bestehenden und Neubau-Immobilien führt – gerade, aber nicht nur in den oben angeführten beliebten Stadtteilen. Wer aktuell Wohneigentum in der Mainmetropole erwirbt, kann in den kommenden Jahren mit einer weiteren Wertsteigerung rechnen
Auch die Mieten in Frankfurt legen seit Jahren konstant zu. Während die durchschnittliche Angebotsmiete im Jahr 2008 noch 9,38 €/m² betrug, lag sie nach Angaben des Amtes für Wohnungswesen Frankfurt am Main 2018 bereits bei 13,59 €/m². Dabei spielt nicht nur die Lage, sondern auch die Größe der Wohnung eine wichtige Rolle. Frankfurt zieht viele Studierende und Berufspendler an. Entsprechend hoch ist die Nachfrage nach kompakten Wohnungen und Apartments. Bei Wohnungsgrößen von bis zu 30 m² liegen die Mieten teilweise bei über 20 €/m². Wenn Sie sich für den Kauf einer Anlageimmobilie in Frankfurt am Main interessieren, bieten somit gerade kleinere Wohneinheiten interessante Optionen.
Lebensqualität
Viele Menschen ziehen berufsbedingt in die Mainmetropole. Dabei hat Frankfurt viel mehr zu bieten – mit der aufwendig rekonstruierten Altstadt, dem vielseitigen kulturellen Angebot von Sachsenhausen und dem internationalen Flair. Aktuell belegt Frankfurt Platz 7 des Mercer-Rankings.
1.Platz: Wien
7.Platz: Frankfurt
10.Platz: Stockholm
45.Platz: New York
57.Platz: Rome
74.Platz: Dubai
103.Platz: Shanghai
167.Platz: Moskow
231.Platz: Baghdad
Angebot & Nachfrage
Nettoarbeitsentgelt
Quellen: Bürgeramt, Statistik und Wahlen
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Risiko: sicherheitsorientiert
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Investition: 50.000€ - 20 Mln.€
RISIKOHINWEIS:
Der Erwerb dieser Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Diese Risiken bestehen auch bei Wertpapieren.
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